空置房屋漏水渗到楼下，业主能要求物业开门处

业主能要求物业开门处理空置房屋漏水。依据《物业管理条例》，物业有义务协助处理房屋漏水问题。若不及时处理，可能导致楼下房屋受损，引发邻里纠纷及赔偿责任。
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业主可要求物业处理。具体操作：1.保修期内，联系开发商出具质量问题证明，要求维修；2.保修期外，向物业反映，申请动用维修基金；3.若物业不配合，可向业主委员会投诉，或寻求法律途径解决。
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处理房屋漏水，业主可要求物业协助，或自行联系维修。保修期内找开发商，保修期外可通过物业申请维修基金。根据漏水情况和保修期选择处理方式。